1. Kennismaking
Ieder project begint met een vrijblijvend en oriënterend gesprek. Gedurende het gesprek inventariseren we uw wensen, ideeën en esthetische voorkeuren.
Werkwijze
Om uw bouwplan tot een succes te laten verlopen hebben we onze werkwijze middels een helder stappenplan inzichtelijk gemaakt. Onze werkwijze kenmerkt zich door een aantal opeenvolgende fasen van initiatief tot oplevering. Elk bouwproject heeft nagenoeg dezelfde opbouw. Bij ons kunt u zelf het gewenste traject bepalen.
2. Offerte
Na uitleg over uw plannen, ontvangt u een passende offerte waarin exact beschreven staat wat ons honorarium is en welke werkzaamheden we hiervoor zullen uitvoeren.
3. Schetsontwerp
Nadat de offerte akkoord is bevonden, maken we een schetsontwerp (SO). Hierin vertalen wij uw ideeën naar een eerste opzet voor het ontwerp van uw bouwplannen.
4. Voorlopig ontwerp
Als de eerste schetsen en ideeën enthousiast zijn ontvangen gaan we het ontwerp verder optimaliseren. Externe deskundigen worden ingeschakeld, bijvoorbeeld voor de constructie of het berekenen van de bouwkosten.
5. Definitief ontwerp
In het definitieve ontwerp (DO) worden naast het ruimtelijke ontwerp ook bouwmethode, constructie en installaties definitief bepaald. Samen met principe details en een materiaal- kleurstaat vormt het definitieve ontwerp de basis voor de aanvraag omgevingsvergunning.
6. Bouwaanvraag
Wanneer een werk vergunningsplichtig is, vragen wij namens u een omgevingsvergunning aan bij de gemeente. Wij verzorgen de benodigde stukken voor de aanvraag en zijn namens u het aanspreekpunt voor overige adviseurs, zoals de constructeur.
7. Aanbesteding
Wanneer de omgevingsvergunning is verleend kan een aannemer worden gekozen. We stellen de tekeningen van het ontwerp beschikbaar, zodat aannemers een offerte kunnen uitbrengen. Na het vergelijken van de verschillende offertes geven wij u een advies om een aannemer het werk te gunnen.
8. Bouwbegeleiding
Als het werk is gegund aan een aannemer kan de bouw van start gaan, we bezoeken de bouw regelmatig en leggen op een aantal vaste momenten bouwvergaderingen af. We hebben een goede reputatie opgebouwd door juist in de uitvoerginsfase de bouwplaats te bezoeken om de esthetische kwaliteit te waarborgen.
9. Oplevering
Het moment is daar! Dit is de laatste inspectie voordat u uw woning of bedrijfspand kunt betrekken. Tijdens de inspectie wordt een opleveringsrapport opgemaakt, waarin nog eventuele gebreken worden genoteerd en wordt nagegaan of het meer- en minderwerk is uitgevoerd.
Bureau AAP
